В ОО РЦОК МО обратились граждане-собственники квартир жилых многоквартирных домов г.о. Лосино-Петровский, Московской области, управление и обслуживание которых на время обращения осуществляется Муниципальным Унитарным Предприятием Лосино-Петровская Управляющая компания (МУП ЛП УК). Обращение граждан заключалось в том, что:
1. С 2008 года по январь 2015 года обслуживание большей части жилых домов г.о. Лосино-Петровский осуществляла Управляющая компания ООО «Управдом», в январе 2015 данная организация отказалась от обслуживания, объясняя гражданам, что они не имеют возможности содержать жилой фонд. С февраля 2015 года граждане узнали о том, что теперь их будет обслуживать МУП ЛП УК и в связи с этим у граждан возникло непонимание на каком основании, обслуживание домов передано другой организации;
2. Следующий вопрос, интересующий граждан - это основание сбора денежных средств по статье «содержание и текущий ремонт» МУП ЛП УК через квитанции МосОблЕИРЦ, а также расходование денежных средств, собранных с населения за период шести месяцев работы МУП ЛП УК;
3. А также граждане предполагают, что ООО «Управдом» с 2008 по 2015 годы денежные средства, полученные с их домов, направлял не по назначению, так как жилой фонд на сегодняшний день находится в состояние высокой изношенности.
На основании вышеуказанного обращения, ОО РЦОК МО провел анализ ситуации и выяснил следующее:
В 2008-2009 г.г. в город пришла Управляющая компания ООО «Управдом». Договора были подписаны директором УК с одной стороны и Администрацией-с другой. Протоколы собраний с жителями либо отсутствовали либо были сфальсифицированы, а реквизиты, указанные в договоре принадлежали другой Управляющей компании – ООО «Экран-город». Предположительно в период своей работы данная компания ненадлежащим образом обслуживала жилой фонд, ежегодные финансовые отчеты не представлялись, многочисленные жалобы граждан игнорировались, предписания надзорных органов не исполнялись.
В апреле месяце 2014 г. ООО "Управдом" начал массово подавать в суд на должников, которые не платили до 2014 г. Решения выносились заочно, судьи даже не пытались слушать сторону защиты, а многим повестка приходила уже после вынесенного решения. Апелляционные жалобы в Щелковский суд рассматривались таким же образом.
У ООО «Управдом» в налоговую, пенсионный отчислений не было на протяжении нескольких лет, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями более ста млн. рублей.
О данных обстоятельствах ОО РЦОК МО было направлено обращение в феврале 2015 года в МРУ Росфинмониторинг по ЦФО и получен ответ от 17.02.2015 №22-01-19/1192 о проведенной проверке, результаты которой направлены в Прокуратуру Московской области, а также имеется ответ из прокуратуры г. Щелково о том, что в отношении директора ООО «Управдом» возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Управдом» по подозрению в хищении денежных средств в размере 33 миллионов рублей. Кроме того, у ООО «Управдом» имеется непогашенная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Также ООО «Управдом» была проведена реорганизация образована Управляющая компания «Управляющая организация Управдом», ставшая правопреемником ООО «Управдом», которой на основании разделительного баланса были переданы 89 жилых домов (имеется копии Положения о правопреемстве и Разделительного баланса организации).
Не смотря на это, с февраля 2015 года на основании Постановления Администрации городского округа Лосино-Петровский (http://www.lospet.ru/postan/post15_038.htm) управление МКД города передано МУП ЛП УК. На данный момент на сайте данной организации http://lpmup.ru/ представлена информация, не соответствующая действительности либо информация отсутствует. Так же отсутствует достоверная информация на официальном сайте Реформа-ЖКХ (адрес сайта https://www.reformagkh.ru/).
Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731), под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Однако МУП ЛП УК не предоставляет информацию в полном объеме на сайте организации http://lpmup.ru/.
В соответствии с Формой раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр):
1. Согласно Форме 1.1. (Общая информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе: не предоставлена информация о штатной численности, в том числе административный персонал, инженеры, рабочие; площадь домов, находящихся в управлении (не соответствует действительности на сайте МУП ЛП УК) - не предоставлено;
2. Согласно Форме 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива: общая задолженность управляющей организации (индивидуального предпринимателя) перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы - не предоставлено;
3. Согласно Форме 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив: адрес многоквартирного дома, основание управления МКД, дата начала управления МКД - не предоставлено;
4. Согласно Форме 2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив (заполняется по каждому многоквартирному дому):
Форма 2.1. Общие сведения о многоквартирном доме – не предоставлено;
Форма 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – не предоставлено;
Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге) – не предоставлено;
Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге) - не предоставлено;
Форма 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества) – не предоставлено; Форма 2.6. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме –не предоставлено;
Форма 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (заполняется по каждому собранию собственников помещений) - не предоставлено.
ОО РЦОК МО считает необходимым проведение дополнительной проверки по ведению финансово- хозяйственной деятельности ООО «Управдом», ООО «УО Управдом» и МУП ЛП УК на предмет возможного хищения денежных средств граждан.