Просьба возобновить работу группы по генплану Балашихи.

"Проект "Микрорайон 28 "Первомайский" г.о. Балашиха, проблемы и пути их решений"

2011 по 2015 год членами инициативной группы микрорайона №28 «Первомайский» г. Балашихи выявлены нарушения:

В микрорайоне «Первомайский» (№28) из года в год откладывалось начало строительства социально значимых объектов: школы, детского сада, поликлиники, не было благоустройства микрорайона (установка спортивно-игровых комплексов).

Уплотненная застройка микрорайона ухудшает жизнь людей, которые давно проживают в микрорайоне (коренные жители), а также жизнь людей, которые недавно переехали в новостройки. Нет нормальных дворовых территорий, так как дворовые территории используются, как объездное шоссе

Отсутствует транспортная развязка в микрорайоне, что также приводит к потоку автомобилей на дворовых территориях.

Плотность застройки в микрорайоне не выдерживают инженерные коммуникации, в частности канализационные стоки.

Остро стоит вопрос переселения людей из аварийного ветхого жилья.

Двухэтажные дома в ужасном аварийном состоянии, сыпется крыша, лопается фундамент и стены, люди, проживающие в аварийных ветхих домах, находятся под угрозой жизни каждый день. Под видом расселения из ветхого фонда Администрация дает разрешения на новые строительства в микрорайоне 28 "Первомайский". Жители не против строительства под расселение, только это в Балашихе в мкр. 28 «Первомайский» не выполняется. Начинают строить и обещают жителям переселение, а на деле строят жильё на продажу. Так, по плану на пересечении ул. Евстафьева и Разинского шоссе, должны были строить одно подъездный дом, а потом волшебным образом появляется проект четырех подъездного дома. При этом говорят: "Ну, это же для расселения!" – на самом деле это ложные заявления,- жильё строят на продажу.

Никого не волнует то, что в микрорайоне нет социальной инфраструктуры, нет парковок, а от плотности застройки просто задохнуться можно, как в каменном мешке! И при этом недобросовестные застройщики, нарушая план планировки микрорайона «Первомайский» (№28) (а именно ЗАО «ЮИТ-Московия») прикрываются документами решения Градостроительного Совета МО, который возглавляет Губернатор МО А.Ю.Воробьёв, дискредитируя своими заявлениями власть Правительства Московской области.

Снос заброшенного, ветхого, аварийного, расселенного и отключенного от коммуникаций дома № 7 по ул. Евстафьева жизненно необходим, т.к. создает существенные затруднения для проживания жителей новых домов № 3,5,9,9а по улице Евстафьева, дома № 14 по улице Первомайская. Данный дом расселен и отключен от коммуникаций. На данный момент этот дом превратился в притон для бомжей, которые устроили там ночлежку, разводят костры и это уже неоднократно приводило к пожарам. Пока обошлось без последствий, возгорания удавалось потушить. Вокруг данного дома территория не обслуживается, открытые колодцы, грязь, мусор, анти санитария. Отсутствует сквозной проезд на дворовой территории домов № 9 и 9а по ул. Евстафьева, что должно быть предусмотрено градостроительными нормами и это создает затруднения для автомобилей, специальной техники, в том числе пожарной и скорой помощи. Располагается данный дом на расстоянии 5-6 метров от стены дома 9а, что также в нарушение градостроительных и других норм.

Кроме всего, в мкр. 28 «Первомайский», вопреки протестам жителей было согласовано строительство торгово-развлекательных центров в непосредственной близости от планируемой развязки на пересечении Разинского шоссе с трассой М-7 «Волга» на территории, прилегающей к мкр. Первомайский. На данном участке были вырублены десятки деревьев и перекрыт проход через Федеральную трассу М-7 «Волга».

Если говорить о территориальном общественном управлении мкр. Первомайский г.Балашихи выявилось, что комитет ТОС «Первомайский» не работает, нет действенной связи с Администрацией города и управляющей компанией ООО «Белый парус», структурами ЖКХ. Хотя, как перечислялось выше, в мкр. 28 «Первомайский» много проблем и их выявила Инициативная группа микрорайона, а не Комитет ТОС. Кроме всего, нами зафиксирован низкий уровень работы управляющей компании ООО «Белый парус», обслуживающей микрорайон. Цены на услуги оказались необоснованно завышенными, качество предоставляемых услуг жителям-собственникам жилых домов низким.

За время работы Галл Натальи, как Председателя Совета Дома, был организован ряд проверок работы данной управляющей компании и выявлены нарушения в части начисления платежей в квитанциях жителей (собственников) дома №16 ул. Первомайская. Имеются официальные документы Администрации г. Балашихи о фактах нарушений законодательства и предписании их устранений к указанной управляющей компании.

Выявлены большие проблемы содержания и благоустройства дорог, территорий вдоль дорог, некомфортная транспортная инфраструктура микрорайона №28 «Первомайский.

Также выявлены нарушения обязательств застройщика по вопросу обеспечения уличного освещения в микрорайоне №28 «Первомайский».

Не понятно кто за эту работу ответственный, - это упущение. Это часть работы Администрации, которая почему-то игнорируется. Отсутствие в мкр. 28 «Первомайский» столбов освещения - это зимой темно, детям опасно ходить по тёмным дворам. Работа тормозится строительной компанией «ЮИТ-Московия» (является застройщиком микрорайона), так как данный вопрос - это прямая обязанность застройщика микрорайона благоустроить места, прилегающие к домам-новостройкам, имеется официальный ответ Администрации, что в III квартале 2013 года столбы освещения в микрорайоне будут установлены.

Результаты работы Инициативной группы мкр. 28 «Первомайский»:

По вопросам строительства социальных объектов было принято решение по мимо направления обращений в Правительство Московской области, провести ряд встреч с Руководителями Правительства Московской области, отвечающих за данное направление, а именно с руководителем ГУ внутренней политики и взаимодействия с органами местного самоуправления Московской области Ильницким А.М. от 05.03.2013 года, где принимал его первый заместитель г-н Соломенцев. Председателем Инициативной группы Галл Натальей был передан пакет документов и обращение на имя Ильницкого А.М. в количестве 66 листов. К сожалению для нас эффективных мер со стороны данного управления по решению проблем жителей не последовало.

Далее Инициативной группой было принято решение проведения личной встречи с первым заместителем председателя Правительства Московской области Антоновой Лидией Николаевной. Председатель Инициативной группы Наталья Галл нашла возможность записаться на официальный приём к Лидии Николаевне. При личной встрече с Лидией Николаевной Н.Д.Галл, как Председателем Инициативной группы микрорайона были переданы наши обращения и озвучены первоочередные проблемы отсутствия детского сада, школы в микрорайоне и другие проблемы. Министерство образования Московской области рассмотрело наше обращение по вопросу строительства школы и детского сада в микрорайоне 28 «Первомайский», поступившее на личном приёме граждан 28.03.2013 года, проводимом первым заместителем председателя Правительства Московской области Л.Н. Антоновой, решение принято

В соответствии с долгосрочной целевой программой Московской области «Развитие образования в Московской области на 2013-2015 годы» на строительство объекта «Дошкольное образовательное учреждение на 230 мест в г. Балашиха, микрорайон №28, ул. Первомайская» предусмотрены финансовые средства в размере 208,80 млн. рублей, в том числе:

    из бюджета Московской области - 55,89 млн. рублей;

    из бюджета муниципального образования - 152,91 млн. рублей.

По информации Администрации г.о. Балашиха инвестором-застройщиком выступает ООО «Барс». По вопросу строительства школы в микрорайоне 28 «Первомайский» на состояние 26.04.2013 года подготовлено техническое задание на проектирование общеобразовательного учреждения на 850 мест и готовится документация на проведение аукциона по определению исполнителя проектных работ, оформляется земельный участок под строительство.

На сегодняшний день новый детский сад построен и даже имеется отчет Администрации го Балашиха в Правительство МО о сдаче этого объекта в эксплуатацию, но по факту данный объект является незавершенным строительством, так как имеются проблемы по расчетам платежей Администрации го Балашиха и застройщика ООО «Барс». Глава го Балашиха Жирков Е.И. был на объекте и обещал решить данный финансовый спор, но на период февраль 2015 года объект так и не запущен в эксплуатацию по факту.

По проблемам мкр. 28 «Первомайский», г. Балашиха проведены многочисленные переговоры, выступления на митингах, на рабочей группе по генеральному плану, написаны многие обращения к администрации г.о. Балашиха, Губернатору Московской области, имеется архив видео протоколов по проблемам микрорайона №28 «Первомайский».

Привожу видеоотчеты:

1. Отчет по застройке мкр. Первомайский

2. Отчет по застройке мкр. Первомайский, год спустя

3. Генплан г. Балашиха. Слушания 18.01.2013.

4. 30.08.2013 Рабочая группа, генплан часть.2.

5. 05.12.2013 Круглый стол по проблемам мкр. 28

6. 17.12.2013 Обход комиссии в составе представителей застройщика, депутата, Председателя и представителя иниц. Группы микр. 28:

Направлены обращения в Главе ГО Балашиха с просьбой обязать застройщика "ЮИТ-Московия" снести аварийный дом со стороны третьего подъезда дома 9а по ул. Евстафьева, отключенный от коммуникаций, данный дом является опасным сооружением, ночлегом для бомжей и бродячих собак. Как минимум данная территория должна быть огорожена. Произвести на данном месте благоустройство в виде пожарного выезда к дому 9а по ул. Евстафьева и парковки автомобилей, как предусмотрено проектом.

Из переписки с Главой ГО Балашиха

Из переписки с Прокуратурой ГО Балашиха

- по проведённой работе по освещению микрорайона были проведены следующие мероприятия: совместно с энергетическим отделом Администрации г. Балашиха разработан проект установки столбов уличного освещения, имеется план, смета. ЗАО «ЮИТ Московия» взял на себя обязательства возвести столбы освещения в указанных местах согласно проекту, так как это прямая обязанность застройщика. На 01.07.2014 работы не выполняются, ЗАО «ЮИТ-Московия» уходит от обязательств, которые были ранее даны. Администрация г. Балашихи устранилась от решения данного вопроса;

- по решению вопросов, связанных с некомфортной транспортной инфраструктурой микрорайона №28 «Первомайский проведена работа:

схема движения в микрорайоне 28 "Первомайский" была разработана ГИБДД совместно с Инициативной группой микрорайона под руководством Галл Натальи, схема предусматривает одностороннее движение по ул. Полевой при въезде в микрорайон и по ул. Первомайской при выезде. Вместе с тем новая организация движения предусматривала установку ограничительных столбов на дублере шоссе Энтузиастов на пересечении с Разинским шоссе и планирование расширения проезжей части. Фактически столбы были установлены, а планируемое расширение проезжей части на сегодняшний день не реализовано, что привело к массовому движению автотранспорта по территории микрорайона. На сегодняшний день схема одностороннего движения в микрорайоне реализована, что значительно улучшило транспортную инфраструктуру микрорайона;

из переписки с Управлением Государственной Инспекции безопасности дорожного движения ГУ МВД России по Московской области

- по решению вопросов сноса ветхих, аварийных, расселенных строений проведена работа: направлены обращения в Администрацию г. Балашиха, в Правительство Московской области с просьбой расселить и снести все ветхие, аварийные, расселённые строения в микрорайоне 28 "Первомайский" и создать человеческие условия жизни для жителей всего микрорайона. Направлено обращение к Балашихинскому городскому прокурору от 23.05.2014 № РЦОК-14-20 с просьбой привлечь к ответственности лиц, нарушивших сроки сноса ветхих строений по ул. Евстафьева с торца дома 9а, по ул. Полевая дома 4,6.

- по решению проблем высокой плотности застройки микрорайона №28 «Первомайский» : дом №6 по ул. Первомайская окружен со всех сторон высотными домами. С южной стороны на пересечении ул. Евстафьева и Разинского шоссе ведётся застройка ЗАО «ЮИТ Московия» корпуса 7 решением Градостроительного Совета МО и Администрации г.о. Балашиха, разрешение на строительство выдано от 19.12.2012 года. Строительство идет вплотную к дому №6 по ул. Первомайской, без привязки к существующему зданию (окно в окно). Корпус 7 планировался, как одно подъездный дом, на сегодняшний день по плану корпус 7 четырех подъездный 17-ти этажный. Со стороны Общественности микрорайона усматривается явное нарушение прав жителей микрорайона в интересах коммерческой организации застройщика ЗАО «ЮИТ-Московия». По данному вопросу направлены обращения в Администрацию г. Балашиха, в Правительство Московской области в прокуратуру г. Балашиха. Нами получен ответ от Администрации го Балашиха от 13.10.2014 №ОГ-5455-14 в котором подтверждается незаконность строительства жилого многоэтажного дома корпус 7 в микрорайоне 28 «Первомайский», так как по плану проекта микрорайона дом должен быть одноподъездный 19-ти этажный со встроенным детским садом на 50 мест, но застройщик ЗАО «ЮИТ-Московия» осуществляет строительство данного корпуса с параметрами 17-ти этажный 4-х секционный, тем самым уплотнив застройку микрорайона и ухудшив условия проживания жителей микрорайона, также мы выяснили, что жилья под расселения в данном доме не предусматривается, дом полностью коммерческий. На личном выездном приёме от 20.11.2014 года зам. министра Минстрой Проскурина К.С. Галл Натальей передано официальное обращение по вопросу незаконного строительства данного дома. Возникает необходимость проверки условий инвест контракта с данным застройщиком и выяснения обстоятельств незаконного строительства, а также условий нарушения проекта планировки микрорайона.

Надеемся Правительство Московской области сделает выводы по работе администрации Балашихи в части расселения ветхого жилья, так как это очень важно и необходимо предусматривать силы и средства в бюджетах, предназначенных на ликвидацию расселённых домов, потому что они стоят по всей Балашихе и являются рассадником криминала и антисанитарии, также в части нарушений плана застройки микрорайона, нарушении прав жителей на комфортное проживание в целом.

«Вопрос по представленному проекту жилой застройки многоэтажными домами в г.о. Балашиха. вблизи д. Павлино»

18.11.2014 г. состоялись публичные слушания в МФЦ г.о. Балашиха. Был представлен  проект комплексной жилой застройки: Балашихинский р-н, вблизи д. Павлино. Застройщик: ООО "МИЦ-ИНВЕССТРОЙ" почти на 30 000 населения в пять очередей застройки, две школы, пять детских садов, поликлиника взрослая и детская, многоярусные парковки, водопровод из Москвы, ливневая канализация, обычная канализация будет врезаться в Фенинский коллектор, который будет реконструирован. На вопрос можно ли взглянуть план реконструкции Фенинского коллектора последовал ответ, что пока такого документа нет. Проект вынесли на публичные слушания в отсутствии генерального плана города. Администрация ссылается на закон о внесении изменений в градостроительный план города СТАТЬЯ 4/1 о внесении изменений в градостроительный комплекс. Также Администрация г.о. Балашиха ссылается на положительное заключение Градостроительного комитета Московской области за подписью г-на Ильдара Нурулловича Габдрахманова вице-губернатора Московской области, Протокол № не известен, а выписка из протокола от 29.04.2014 года. Присутствующие жители попросили ознакомиться с данным документом, но этот документ на публичных слушаниях не представлен, в связи с его секретным, по всей видимости, местоположением.

Предыдущее мероприятие, связанное с данным проектом от 21.10.2014г. Г. БАЛАШИХА МФЦ. ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ МКРН ПАВЛИНО

Публичные слушания по объединению го Балашиха и Железнодорожный от 28.10.2014, где озвучено мнение о незаконности данной застройки.

Ответ Балашихинской городской прокуратуры от 19.11.2014 года № 818Ж-2012 по проведению проверки по обращению о нарушении градостроительного законодательства и выявлении следующего: разрешение на разработку документации по планировке и межеванию территории для комплексной жилой застройки по адресу: МО, г. Балашиха, вблизи д. Павлино, а также последующее проведение публичных слушаний с целью утверждения документации по планировке и межеванию территории являются НЕ ЗАКОННЫМИ.

На основании ответа от Прокуратуры просим принять меры реагирования, выявить и наказать виновных лиц в данном преступлении.