Комплекс мероприятий по содействию обманутым дольщикам застройщика РИМЭКА

С 1 июня 2015 по настоящее время ведется работа с обманутыми дольщиками застройщика РИМЭКА

02.06.2015 г. в 20-30 по адресу город Балашиха, улица Чистопольская, дом 30, состоялась рабочая встреча нашей общественной организации с дольщиками строящихся домов в микрорайоне новой застройки № 22А, застройку которого осуществляет ООО «РИМЭКА». Как выяснилось на данной встрече, дольщики строящихся домов в данном микрорайоне слишком поздно обратились в нашу общественную организацию, так как ситуация в микрорайоне 22А г.о. Балашиха уже похоже перешла критическую отметку и сил одной общественной организации для её исправления будет явно недостаточно, в связи с чем мы вынуждены просить Вас о срочной помощи. На данной встрече дольщики корпуса № 1 нам сообщили о том, что застройщик, сдав в эксплуатацию данный корпус ещё 21 ноября 2014 года (номер акта RU50315000-145/2014) не передаёт до настоящего времени дольщикам квартиры в собственность, что нас сначала несколько удивило. Однако, чуть позже подошли несколько человек дольщиков недостроенных корпусов 2 и 3, которые сообщили нам о том, что 02 июня 2015 г. Арбитражным Судом Московской области введена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве ООО «РИМЭКА», после чего ситуация начала проясняться. Как нам сообщили дольщики, генеральный директор ООО «РИМЭКА» является номинальным лицом, а реальным владельцем и основным бенефициаром данного застройщика является некий гражданин Золотухин Константин Валерьевич. Тот-же Золотухин Константин Валерьевич является одним из учредителей и председателем ТСЖ «Никольское-Трубецкое», которое неизвестно кем и когда было создано без проведения каких-либо общих собраний, т.к. собственников жилья в данном микрорайоне ещё нет. В картотеке арбитражных дел зарегистрировано рассмотрение судом дела о банкротстве ООО «РИМЭКА» за № А41-3991/2015, инициированное по заявлению некоей гражданки Гайворонской Ольги Федоровны, которая Определением Арбитражного суда Московской области от 07 апреля 2015 года в порядке процессуального правопреемства в деле о банкротстве была заменена наЗолотухина Константина Валерьевича. К нам стали поступать многочисленные звонки от дольщиков корпуса №1, заключивших договор долевого участия с условием внесения периодических платежей в предусмотренный договором период, которые нам сообщали о том, что некий гражданин звонит им по телефону и говорит, чтобы очередные платежи дольщики не вносили на счёт ООО «РИМЭКА», а вносили на счет физического лица –Золотухина Константина Валерьевича. Вышеизложенное вызывает у нас серьёзнейшие опасения, что группой лиц, которой предположительно руководит упомянутый Золотухин К.В., планируется совершение крупномасштабных мошеннических действий в отношении всех дольщиков микрорайона № 22А в г. Балашиха. На интернет-сайте компании "ФИНВЕСТРОЙ ПРОЕКТ", занимающейся продажей квартир в микрорайоне 22А, размещены объявления о продолжающейся продаже квартир в данном микрорайоне, в том числе и квартир в корпусах 9 и 11, разрешение на строительство которых только что получено ООО «РИМЭКА» (№ RU50-37-2015-344 от 01.04.2015 г.). В соответствии с частью 12 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации "внеплановая выездная проверка может быть проведена контролирующим органом незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в случае издания приказа (распоряжения) руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, в целях недопущения создания нового очага социальной напряженности в городе Балашиха по причине пополнения рядов обманутых дольщиков несколькими тысячами дольщиков микрорайона № 22А г.о. Балашиха, обращаемся к Губернатору МО с убедительной просьбой воспользоваться предоставленным 214-ФЗ полномочием и издать распоряжение о проведении незамедлительной проверки деятельности застройщика – ООО «РИМЭКА». 


08.06.2015г. Региональный центр общественного контроля МО приглашен  на совещание в Администрацию г.о. Балашиха, которое проводил и.о. руководителя Администрации Чернуха С.А. На данном совещании было принято решение о проведении совместных юридических консультаций правового управления Администрации и юридической службы ОО РЦОК МО, назначенные на 17.06.2015, итог консультаций позволит найти выход из критической ситуации, сложившейся между дольщиками и застройщиком РИМЭКА. Также принято решение о проведении круглого стола, дата которого будет согласована 17.06.2015 на вышеуказанных юридических консультациях. Администрация г.о. Балашиха обратилась в ОО РЦОК МО оказать помощь в решении вопросов обманутых дольщиков компании «ГИЗА-ХХIвек» и «Салтыковка Престиж». ОО РЦОК МО готов совместно с Администрацией решать вышеуказанные проблемы. 

11.06.2015 в 21.00 во время проведения собрания обманутых дольщиков дома 30 ул. Чистопольская, г.о. Балашиха мкр. 22А, застройщиком РИМЭКА в знак оказания давления на жителей в одностороннем порядке отключена электроэнергия во всем доме, где проживает около 300 человек в т.ч маленькие дети и пенсионеры. На место происшествия вызваны МЧС, полиция, представитель администрации г.о. Балашиха. Люди требовали включить электроэнергию, а в случае отказа в подключении, обеспечить их горячим питанием и палатками для проживания. Сам представитель застройщика РИМЭКА живёт в этом же доме и у него свет был. Людям поступают угрозы от застройщика о невыполнении им своих обязанностей перед дольщиками. 

Свет в дом 30 по ул. Чистопольская в итоге подали 12.06.2015 в 03.00 ночи, после принятия людьми в присутствии представителей полиции, общественной организации, представителя администрации г.о. Балашиха решения о взломе энергощитовых дома и самостоятельному подключению к энергопитанию, застройщик прислал энергетика, который подключил свет.

Под бурные аплодисменты и поздравления с Днём Росси, был освещён весь дом! Победа достигнута сплоченными действиями жителей-дольщиков, Регионального центра общественного контроля МО, Администрации го Балашиха, Полиции, МЧС. Отдельная благодарность СМИ в лице Фонда поддержки городских инициатив «Честный город».

Ссылка на репортаж с места события

https://www.youtube.com/watch?v=eCVJhhanIPo

17.06.2015 года в 13.15 в г.о. Балашиха по адресу: г.о. Балашиха, ул. Твардовского, дом 38, в период проведения торжественного вручения ключей обманутым дольщикам ФСК Реутов в микрорайоне "Южный", ОО РЦОК МО был передан пакет обращений Губернатору МО Воробьеву А.Ю. в адрес Администрации го Балашиха, ГУ ГЖИ МО и в адрес Губернатора МО.
Письменный ответ от Министерства стройкомплекса МО в адрес ОО РЦОК МО не несет в себе ответа по конкретным шагам от Министерства, а возлагает ответственность за данный глобальный обман людей на местные власти. Г-н Елянюшкин устно при встрече 17.06.2015 года пояснил ОО РЦОК МО, что данный объект в порядке и что он общался с представителем банка СМПбанк. ОО РЦОК МО довели лично до г-на Елянюшкина информацию о критическом состоянии данного объекта и пригласили его лично осмотреть стройплощадку, а также напомнили ему, что у него в январе 2014 года были на личном приеме дольщики Инициативная группа, где он лично обещал им еженедельные рабочие встречи по их вопросам. На состояние 17.06.2015 года не была проведена ни одна встреча с жителями данного ЖК в мкр. 22А.


18.06.2015 ОО РЦОК МО направлена жалоба в адрес Оглоблиной М.Е. на бездействие и откровенную отписку по болезненному вопросу дольщиков микрорайона 22А г.о. Балашиха 1-го заместителя министра Сомова В.Г.
Данное обращение направляется в порядке информации, характеризующей безразличное отношение руководящих сотрудников Правительства Московской области к назревающей взрывоопасной ситуации, которая может привести к негативным социальным последствиям в нашем регионе.

16.06.2015 года в адрес Администрации г.о. Балашиха от ОО РЦОК МО было направлено предложение по проведению круглого стола по проблемам дольщиков застройщика "РИМЭКА", а также был направлен проект проведения круглого стола. На словах администрация г.о. Балашиха поддерживает идею проведения круглого стола, однако до  настоящего времени сроки проведения круглого стола не определены. Мы предполагаем, что администрация г.о. Балашиха искусственно затягивает согласование сроков проведения предложенного нами рабочего совещания. Более того, мы полагаем, что администрация г.о. Балашиха искусственно затягивает исполнение своей безусловной обязанности по назначению открытого конкурса по выбору управляющей компании для сданного в эксплуатацию корпуса №1. Администрация ссылается на существование ТСЖ, однако действующее законодательство связывает управление домом ТСЖ не с фактом его создания некой группой лиц, а исключительно с выбором способа управления дома общим собранием собственников жилых помещений. Администрации прекрасно известно, что собственников жилых помещений, оформивших свои права, в настоящее время не наберется и 20 %, следовательно, никакого общего собрания в принципе быть не могло. Данная проблема была доведена до представителя Правительства Московской области при личной встречи 24.06.2015 г. в здании Администрации г.о. Балашиха. Представителем МО было предложено обратиться на имя Губернатора МО по оказанию содействия проведения данного круглого стола на территории Правительства Московской области. В связи с вышеизложенным, просим Правительство МО содействия в проведении круглого стола по проблемам дольщиков "РИМЭКА"в микрорайоне 22А г.о. Балашиха на территории Правительства Московской области, так как на городском уровне, по нашим оценкам, администрация не заинтересована в скорейшем разрешении проблем жителей микрорайона 22А. Мы полагаем, что вопрос с выбором управляющей компании искусственно затягивается для того, чтобы до окончания гарантийных сроков независимой от застройщика управляющей компании не были выявлены многочисленные нарушения строительных норм, допущенные генподрядчиком строительства при возведении корпуса 1, генеральный директор которого в настоящее время является и председатель самозваного ТСЖ.

Видео:
http://www.youtube.com/watch?v=zb0vkhruPhY

http://www.youtube.com/watch?v=BF83Fed012s

http://www.youtube.com/watch?v=fatoUoLv83E