«Форум УПРАВДОМ»

Общественная организация "Региональный центр общественного контроля Московской области" приняла участие в Форуме УПРАВДОМ 20 февраля, который прошел в Щелковском районе.

 

Пожалуй из трех - это был самый накаленный. Люди из других муниципалитетов ( Балашиха, Лосино-Петровский), узнав о том что форум УПРАВДОМ проходит в Щелково, приехали что бы задать общие вопросы и частные. Градус эмоций зашкаливал и у людей накопилась масса вопросов, прежде всего к УК. Но, представителей Управляющих организаций не было. Все были уведомлены и в начале форума, по словам присутствующих, их видели, но в итоге испарились. Немного о проблемах, озвученных на форуме: задолженность муниципалитета перед фондом капитального ремонта; начисление и оплата за коммунальные ресурсы собственниками нежилых помещений; все та же незаконная реклама на фасадах; непредоставление документации по дому даже по решению суда; защита персональных данных; незарегистрированные проживающие; определение степени износа мкд и т. д. Были и удивительные вещи. Например, в одном из мкд есть транзитная труба через в другой многоквартирный дом по водоснабжению.... Как это? Будут разбираться. Были и предложения: изменить график работы ук и сидеть одну из суббот рабочей, потому что собственники тоже работают и не могут попасть на прием; предложение учить прежде всего представителей УК и Власти тому как надо работать с людьми; при нарушениях брать штрафы с руководителей УК ТСЖ по адресу Советская д, 3 предоставила проект по благоустройству. Люди взяли и показали что они хотят участвовать в жизни не только своего дома, но и двора! Муниципальная общественная палата так же внесла ряд предложений. Прежде всего это обучение и содействие как созданным так и создаваемым Советам мкд. Но, хочется остановить свое внимание на том, что в Щелковском районе представителям Власти надо чаще общаться с людьми, чтобы потом не было неожиданных вопросов и непонятных ответов.

 

 

Дискуссия была острой и длительной. На многочисленные вопросы председателей Советов многоквартирных домов комментарии следовали от руководителей Главного управления Госжилинспекции Московской области, администрации Щёлковского муниципального района, министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Однако форум прошёл при почти полном отсутствии представителей управляющих организаций, что не осталось не замеченным со стороны участников форума.
При этом стоит заметить тот факт, что игнорирование представителями управляющих организаций такого рода общения с общественностью очень знаковое событие.
Всё отчётливее и острее вырисовывается нежелание руководителей УО идти на диалог и решать проблемы, которые по сути долгие годы не решались, именно по причине отсутствия у руководителей УО желания держать ответ перед жителями за состояние вверенного им жилого фонда, за качество коммунальных услуг, за не целевое использование денежных средств внесённых жителями за конкретные работы и услуги, а не за виртуальные, ни кем не видимые и не осязаемые творения,указываемые в ежегодных отчётах УО.
При таких условиях очень трудно представить, что простое лицензирование решит проблемы ЖКХ в Московской области.
Пока ситуация повсюду выглядит скорее удручающе, нежели оптимистично.
Как говорится "А Васька слушает, да ест", словами из басни «Кот и Повар» (1812) И. А. Крылова (1769-1844).

 

 

 

 

Одной из серьёзных проблем, которая была озвучена несколькими председателями Советов МКД на форуме является неисполнение решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. При чём не исполняются решения общих собраний собственников даже по выбору новой управляющей организации для управления домом, а ведь решение собственников помещений закреплённое в протоколе общего собрания - это заноном обеспеченное решение.
Однако, как показывает практика и выступления участников форума, управляющими организациями повсеместно данные требования закона не исполняются. ПОЧЕМУ? И КТО В ЭТОМ ВИНОВАТ И КАК С ЭТОЙ ПРОБЛЕМОЙ НАДО БОРОТЬСЯ!
Дмитрий Славин, член общественной организации "Региональный Центр Общественного контроля Московской области дал комментарий участникам форума по данному вопросу и обратил внимание участников форума на тот факт, что все законные основания для привлечения нерадивых руководителей УО у контролирующих органов имеются, но данные статьи не применяются на практике, либо применяются крайне редко, что даёт управляющим организациям и их руководителям возможность годами не исполнять решения собственников на общем собрании и годами кошмарить собственников помещений, принявших законное решение на общем собрании о смене управляющего домом, не исполняя законные решения собственников помещений.
При этом обеспеченные законом решения собственников помещений не исполняются по причине бездействия контролирующих исполнение законодательства государственных органов, не использующих имеющиеся возможности по дисквалификации как руководителей управляющих организаций за неисполнение решений общих собраний и не передачу документации вновь выбранной управляющей организации, так и дисквалификацию самой управляющей организации за неисполнение требований законов.